Frè sèvis yo se montan yon lokatè peye ansanm ak lwaye a pou founiti ak sèvis, tankou chofaj, netwayaj zòn komen, netwayaj fenèt, yon moun pou veye kay la ak antretyen jaden. Yo anjeneral chaje kòm yon avans epi yo peye yo apre.
Baz legal
Atik 7:237(3) nan Kòd Sivil Olandè a defini chaj sèvis yo. Pou lojman rezidansyèl, Atik 7:259 egzije pou pwopriyetè a bay yon deklarasyon anyèl nan sis mwa apre fen ane kalandriye a, nan yon rezime prepare yon fason ki rezonab. Atik 7:261 bay lokatè a dwa pou mande Tribinal Lwaye a pou deside sou obligasyon peman an; pou lojman endepandan sa posib jiska dezan apre fen peryòd ki kouvri a. Dekrè sou Chaj Sèvis yo bay lis atik ki toujou konte kòm chaj sèvis yo. Pou lokal biznis yo, pa gen okenn rejim obligatwa: sa ki pase a detèmine pa kontra lokasyon an, anjeneral atravè kloz estanda modèl Konsèy Imobilye Olandè a.
Ki jan li fonksyone nan pratik
Deklarasyon an dwe transparan atik pa atik epi endike kle alokasyon an. Lokatè a gen dwa enspekte fakti ki sou baz yo. Pou lokal biznis yo, souvan agiman an konsène si yon atik tonbe anba obligasyon antretyen pwopriyetè a oswa anba chaj sèvis yo; an prensip, ranplasman ak gwo antretyen an se responsablite pwopriyetè a.
Kote sa ale mal
Pwopriyetè yo remèt deklarasyon an an reta oswa yo pa remèt li ditou, epi apre sa yo pa ka reklame depase avans lan ankò. Yon dezyèm erè se pase depans jesyon oswa envestisman ki pa kalifye kòm chaj sèvis. Twazyèmman, lokatè biznis yo kite peryòd kontra a pou konteste deklarasyon an ekspire.
Tèm ki gen rapò
Frè sèvis yo konekte ak pwoteksyon lwaye rezidansyèl , sistèm evalyasyon lojman ak lokasyon lokal biznis.
Pli lwen lekti
Plis enfòmasyon sou sijè sa a: Depo lokasyon an, chaj sèvis yo ak Lwa sou Bon Pwopriyetè nan Peyi Ba yo.
Èske deklarasyon ou an sanble pa kòrèk? Avoka byen imobilye nou yo evalye atik yo ak dat limit yo.
