Yon dwa sifas se dwa reyèl pou posede bilding, travay oswa plantasyon sou, nan oswa anlè tè ki pou yon lòt moun. Li vyole règ jeneral aksèsyon an, anba ki pwopriyetè tè a ta posede tout bagay ki sou li.
Baz legal
Atik 5:101 nan Kòd Sivil Olandè a defini dwa a epi li prevwa ke li ka kreye poukont li oswa depann sou yon lòt dwa, tankou yon kontra lokasyon tè oswa yon kontra lokasyon. Li kreye pa yon akte notè avèk anrejistreman nan rejis piblik yo. Atik 5:102 pèmèt yo dakò sou yon peman peryodik. Atik 5:104 aplike dispozisyon ki sou kontra lokasyon tè a pa analoji, pami lòt bagay pou revokasyon ak konpansasyon nan fen dwa a. Atik 5:105 gouvène sa k rive estrikti yo nan fen an: pwopriyetè tè a vin pwopriyetè epi an prensip dwe konpansasyon, sof si gen yon lòt akò.
Ki jan li fonksyone nan pratik
Dwa a lajman itilize pou pak solè, turbin van, enfrastrikti chaje, kab ak tuyot, epi pou konstwi sou tè yon lòt moun. Akte a ta dwe adrese kat pwen: dire a, peman peryodik la ak endèksasyon li, sa k rive enstalasyon an nan fen an, epi si dwa a ka transfere epi li ka ipotèke. Dènye pwen an desizif pou finans, piske yon bank ap vle sekirite sou dwa a li menm.
Kote sa ale mal
Akte a pa gen okenn dispozisyon sou retire nan fen an, sa ki kite li pa klè ki moun ki responsab depans demantèlman yo. Yon dezyèm erè se yon entèdiksyon sou transfè oswa ipotèk, sa ki fè finansman enposib. Twazyèmman, dire dwa a pa koresponn ak tèm akò operasyon orijinal la.
Tèm ki gen rapò
Dwa a chita ansanm ak kontra lokasyon tè a ak sèvitwit la , epi nan pwojè renouvlab yo konekte ak depo enèji.
Kreye yon dwa sifas pou yon enstalasyon? Espesyalis nou yo nan dwa byen imobilye ap ekri akte a.
