Revizyon lwaye a se pwosedi kote yo redetèmine lwaye lokal biznis yo sou baz lwaye pou lokal lokal konparab. Li disponib ni pou lokatè a ni pou pwopriyetè lokal biznis komèsyal yo.
Baz legal
Atik 7:303 nan Kòd Sivil Olandè a bay dwa pou mande yon nouvo lwaye: pou yon kontra lokasyon pou yon dire fiks nan fen dire sa a, epi apre sa chak fwa omwen senk ane pase depi dènye detèminasyon an. Kritè a se mwayèn lwaye lokal biznis lokal konparab pandan senk ane anvan yo, korije pou evolisyon jeneral yo. Atik 7:304 egzije pou pati yo premye eseye rezoud pwoblèm yo ansanm epi, si sa pa mache, pou yo nonmen yon ekspè ansanm; si yo pa ka dakò, tribinal soudistri a nonmen youn. Konsèy ekspè sa a se yon kondisyon pou admisibilite. Nouvo lwaye a aplike apati dat aplikasyon an nan tribinal la, sof si tribinal la deside otreman.
Ki jan li fonksyone nan pratik
Rezilta a prèske antyèman depann sou chwa lokal konparab yo. Konparabilite a konsène kote a, sifas planche a, plan an, aksè ak itilizasyon otorize a. Se poutèt sa, tou de pati yo prezante pwòp konparezon yo; ekspè a peze yo epi korije diferans yo. Paske yo egzamine yon peryòd senk ane, yon bès oswa yon ogmantasyon nan mache a rive avèk reta.
Kote sa ale mal
Pati yo ale nan tribinal san konsèy yon ekspè epi yo deklare yo inadmisib. Yon dezyèm erè se depoze aplikasyon an an reta, konsa nouvo lwaye a pran efè pi ta pase sa li te dwe fè a. Twazyèmman, amelyorasyon lokatè a finanse yo pran an kont nan evalyasyon an, alòske an prensip yo ta dwe pa mete yo deyò.
Tèm ki gen rapò
Pwosedi a fè pati lokasyon lokal biznis la epi li konekte ak ranplasman lokatè a.
Èske w ap peye twòp oswa twò piti lwaye? Avoka byen imobilye nou yo gide w nan nonmen ekspè a ak pwosedi yo.
