Lè yon kay achte yon bagay ki pa konfòm, sa vle di pwopriyete a pa koresponn ak kontra a: li pa gen kalite achtè a te gen dwa espere. Prèske toujou, sa gen rapò ak domaj ki parèt apre yo fin achte l.
Baz legal
Atik 7:17 nan Kòd Sivil Olandè a gen ladan egzijans konfòmite a. Nan nenpòt ka, yon achtè ka espere pwopriyete a gen kalite ki nesesè pou yon itilizasyon nòmal, ke li pa t gen okenn rezon pou doute prezans yo. Atik 7:23 enpoze yon devwa pou pote plent: achtè a dwe pote plent nan yon tan rezonab apre li fin dekouvri li, epi nan yon notifikasyon vant konsomatè nan de mwa toujou konte kòm alè. Reklamasyon an preskri dezan apre plent lan. Achtè a gen yon devwa tou pou l mennen ankèt, ki opoze ak devwa vandè a pou l divilge; anjeneral, devwa pou l divilge a priyorite. Kontra modèl estanda Olandè a prevwa ke vandè a garanti konvnablite pou itilizasyon nòmal kòm yon lojman, ki se yon garanti kontra apa ansanm ak règ legal la.
Ki jan li fonksyone nan pratik
Kesyon an prèske pa janm se si gen yon domaj, men si li anpeche itilizasyon nòmal. Yon twati ki koule, yon fondasyon ki afesman oswa yon drenaj ki pa mache fè sa; dekorasyon ki retade oswa yon kwizin ki demode pa fè sa. Yon sondaj estriktirèl anvan se pi bon pwoteksyon kont diskisyon pita, epi rezilta li yo fòme tou sa achtè a te gen dwa espere.
Kote sa ale mal
Achtè yo tann pou yo pote plent jiskaske reparasyon yo fin fèt epi yo konnen pri yo; lè sa a, souvan peryòd plent lan fini. Yon dezyèm erè se reparasyon san yo pa bay vandè a opòtinite pou l korije. Twazyèmman, yo neglije kloz laj la, sa ki ka limite anpil sa achtè a te ka espere.
Tèm ki gen rapò
Non-konfòmite konekte ak akò acha a , kloz laj la ak erè a.
Ou dekouvri yon defo apre transfè a? Avoka byen imobilye nou yo te avèti vandè a alè.
