Sistèm evalyasyon lojman an se yon sistèm pwen ki sèvi pou evalye kalite yon kay lwe. Kantite pwen yo detèmine pri lwaye maksimòm ki otorize a. Depi Lwa sou Lwaye Abòdab la, sistèm nan pa sèlman aplike pou lojman sosyal, men tou pou segman mache mwayen an.
Baz legal
Sistèm nan tabli nan Dekrè sou Lwaye Rezidansyèl la, avèk Anex I ki gen tablo pwen yo. Yo bay pwen pou sifas planche a, kwizin ak enstalasyon sanitè, espas deyò, valè taks sou pwopriyete a ak etikèt enèji a. Lwa sou Lwaye Abòdab la, ki an vigè depi 1ye jiyè 2024, te fè sistèm nan obligatwa jiska 186 pwen, sa ki mete segman mache mwayen an anba pwoteksyon pri lwaye a; minisipalite yo aplike sa anba Lwa sou Bon Pwopriyetè. Anlè papòt sa a, lwaye a gratis. Atik 7:249 Kòd Sivil la bay yon lokatè dwa pou Tribinal Lwaye a evalye lwaye inisyal la nan sis mwa apre kòmansman lokasyon an; pou kay mache mwayen yo, yo te pwolonje peryòd sa a anba nouvo Lwa a.
Ki jan li fonksyone nan pratik
Pwopriyetè yo dwe bay yon kalkil pwen nan kòmansman lokasyon an. Si li pa kòrèk, lokatè a ka ale nan Tribinal Lwaye a, ki pral diminye lwaye a nan maksimòm ki koresponn ak pwen yo. Etikèt enèji a gen yon gwo pwa, sa ki fè mezi dirabilite yo atiran finansyèman tou. Règ tranzisyon yo aplike pou kontra ki deja egziste yo: pou lokasyon ki an kou, yon rediksyon posib nan kèk ka sèlman sou aplikasyon lokatè a.
Kote sa ale mal
Pwopriyetè yo itilize yon valè taks pwopriyete ki pa ajou oswa yon etikèt ki pa mete ajou apre renovasyon an. Yon dezyèm erè se pa bay kalkil pwen yo depi nan kòmansman an, sa ki pini apa. Twazyèmman, lokatè yo kite peryòd evalyasyon an ekspire.
Tèm ki gen rapò
Sistèm nan konekte ak pwoteksyon lwaye rezidansyèl , chaj sèvis ak etikèt enèji a.
Ou pa sèten sou kantite lwaye ki otorize a? Espesyalis nou yo nan dwa byen imobilye ap kalkile pwen yo ankò.
