Ekspilsyon se lè yo retire yon pwopriyete nan kay la epi yo remèt li bay pwopriyetè a. Yon pwopriyetè pa janm ka fè sa poukont li: se yon jijman tribinal ki nesesè, epi yon jij pral aplike li.
Baz legal
Kontra-lwaye a dwe te fini yon fason valab anvan: pa avi sou baz legal yo, pa anilasyon anba Atik 6:265 Kòd Sivil Olandè a pou yon mank ekzekisyon, oswa otomatikman nan fen yon tèm fiks. Atik 7:231 prevwa ke yon kontra-lwaye pou yon rezidans oswa yon biznis ka sèlman anile pa tribinal la; kidonk, yon pwopriyetè pa ka anile l deyò tribinal la. Yon eksepsyon aplike lè lokal yo fèmen anba Atik 13b Lwa sou Opyòm nan. Pou aryè lwaye yo, tribinal yo itilize yon règ jeneral anviwon twa mwa aryè anvan yo jistifye anilasyon an; anba sa a, souvan yo konsidere vyolasyon an pa ase grav anba dispozisyon ki nan Atik 6:265(1) an. Atik 555 ak Atik Pwosedi Sivil yo gouvène aplikasyon an, ak yon manda pou mete deyò ak yon peryòd omwen twa jou.
Ki jan li fonksyone nan pratik
Pwosedi yo kòmanse avèk yon avi defayans, ki te swiv pa yon manda ki reklame anilasyon ak ekspilsyon. Nan ka ijan, yo ka mande yon ekspilsyon nan pwosedi rezime, men jij la pridan paske ekspilsyon an irevokab: echèk la dwe tèlman evidan ke yo pa ka tann pwosedi prensipal la. Lokatè a ka mande yon peryòd gras anba Atik 7:280 pou lokal biznis la, oswa pou yon peryòd ki pi long pou l kite lokal la.
Kote sa ale mal
Pwopriyetè yo chanje kadna yo oubyen mete bagay yo deyò; sa se oto-reparasyon epi li kreye responsablite. Yon dezyèm erè se chèche anilasyon pou ti aryerans, epi reklamasyon an echwe. Twazyèmman, lè gen sou-lokasyon oubyen lòt okipan, yo pa jwenn okenn tit espilsyon kont yo epi espilsyon an bloke.
Tèm ki gen rapò
Ekspilsyon vini apre anilasyon , li konekte ak pwoteksyon lwaye rezidansyèl epi ak sezi ekzekitif.
Pli lwen lekti
Plis sou sijè sa a: Ekspilsyon pwopriyete lwe a , Ekspilsyon nan Peyi Ba yo: pwosedi a depi sitasyon bay huissier la.
Èske w ap gen anpil reta, oubyen èske w ap sibi menas pou yo mete w deyò? Espesyalis nou yo nan dwa byen imobilye ap evalye sitiyasyon an.
