Kontra konstriksyon

Yon kontra konstriksyon se yon kontra kote yon antreprenè angaje l, deyò travay li, pou konstwi yon travay fizik epi delivre li, pou yon pri ki dwe peye pa kliyan an.

Baz legal

Tit 12 nan Liv 7 nan Kòd Sivil Olandè a gen rejim nan, ki soti nan Atik 7:750. Atik 7:752 gouvène pri a lè pa gen okenn akò: yon pri rezonab aplike. Atik 7:754 enpoze devwa pou avèti: kontraktè a dwe avèti kliyan an sou enpresizyon nan komisyon an ak sou domaj nan materyèl oswa plan yo te founi pa kliyan an, nan limit ke li te konnen oswa te dwe konnen yo. Depi Lwa sou Asirans Kalite Konstriksyon an avètisman sa a dwe alekri epi san anbigwite. Atik 7:755 gouvène travay adisyonèl: yon ogmantasyon pri posib sèlman lè kontraktè a te montre nesesite pou li nan bon tan, sof si sa te evidan an li menm. Atik 7:758 fikse fini: lè yo aksepte travay la, yo delivre epi kontraktè a egzante de responsablite pou domaj vizib yo. Depi 1ye janvye 2024, pou nouvo konstriksyon nan klas konsekans 1, règ sere a aplike ke kontraktè a rete responsab apre fini pou domaj ki ka atribiye a li. Pou konsomatè yo, Atik 7:765 la ajoute sistèm retansyon senk pousan pou nouvo kay ki konstwi yo.

Ki jan li fonksyone nan pratik

Pifò dispit yo konsène travay adisyonèl, reta ak domaj. Bon dosye varyasyon yo, ak yon konfimasyon alekri sou pri ak delè, anpeche pifò nan yo. Fini travay la ta dwe gen yon dosye alekri ak yon lis pwoblèm; nenpòt bagay ki pa sou li ki te vizib difisil pou reklame pita.

Kote sa ale mal

Yo dakò sou travay adisyonèl oralman epi yo konteste l apre sa. Yon dezyèm erè se fini travay la san yon dokiman alekri. Twazyèmman, kontraktè a pa avèti alekri sou yon konsepsyon ki defektye ke kliyan an te bay, kidonk li menm li pote risk la.