Retansyon tit

Pwopriyetè se dwa ki pi konplè yon moun ka genyen nan yon bon, dapre Kòd Sivil la. Premye a tout, sa vle di ke lòt moun dwe respekte pwopriyetè moun sa a. Kòm yon rezilta nan dwa sa a, li se jiska mèt kay la detèmine kisa k ap pase nan machandiz l 'yo. Pou egzanp, mèt kay la ka deside transfere pwopriyetè a nan byen l 'bay yon lòt moun pa vle di nan yon akò acha. Sepandan, pou yon transfè valab yo dwe satisfè yon kantite kondisyon legal. Kondisyon an ki finalman transfere pwopriyetè a nan bon an se livrezon an nan bon an nan kesyon, pou egzanp pa literalman remèt li bay achtè a, epi yo pa peman an nan pri a achte jan yo jeneralman te panse. Nan lòt mo, achtè a vin mèt kay la nan bon an nan moman livrezon li yo.

Retansyon nan Imaj tit

Pa gen retansyon nan tit dakò

An patikilye, pi wo a yo pral ka a si ou pa te dakò ak achtè a an tèm de retansyon nan tit. Byensir, nan adisyon a livrezon an, pri a achte kòm byen ke tèm nan nan ki peman ladan l 'pa achtè a dwe fèt yo te dakò nan akò a achte. Sepandan, kontrèman ak livrezon, (peman an nan) pri a achte se pa yon kondisyon legal pou transfè a de de an komen. Se poutèt sa posib ke achtè a okòmansman vin mèt kay la nan machandiz ou, san yo pa gen peye (kantite lajan konplè) pou li. Èske achtè a pa peye apre sa? Lè sa a, ou pa ka senpleman reklame machandiz ou, pou egzanp. Apre yo tout, achtè a ki pa Peye-peye ka senpleman envoke dwa a akeri de de an komen sou sa ki bon epi yo espere respekte dwa li de de an komen nan atik la nan kesyon tan sa a. Nan lòt mo, nan ka sa a ou pral san yo pa bon ou oswa peman ak Se poutèt sa men vid. Menm bagay la tou aplike si achtè a gen entansyon peye men anvan peman aktyèl la pran plas, se te fè fas ak fayit. Sa a se yon sitiyasyon dezagreyab ki ka evite nan chemen an.

Retansyon nan tit kòm yon mezi prekosyon

Apre yo tout, prevansyon se pi bon pase geri. Se poutèt sa li saj pou itilize posiblite ki disponib yo. Pou egzanp, mèt kay la nan bon an ka dakò ak achtè a ke pwopriyetè pral sèlman pase bay achtè a si sèten kondisyon yo satisfè pa achtè a. Tankou yon kondisyon kapab, pou egzanp, tou gen rapò ak peman an nan pri a achte epi yo rele tou retansyon nan tit. Se Retansyon nan tit reglemante nan Atik 3:92 nan Kòd Sivil la Olandè, epi, si te dakò, konsa gen efè a ki vandè a rete legalman pwopriyetè machandiz yo jiskaske achtè a peye tout pri a te dakò pou machandiz yo. Retansyon nan tit Lè sa a, sèvi kòm yon mezi prekosyon: achtè a fail peye? Oswa èske achtè a ap fè fas a fayit anvan li peye vandè a? Nan ka sa a, vandè a gen dwa reklame machandiz li yo nan men achtè a kòm yon rezilta nan retansyon nan tit make. Si achtè a pa kolabore nan livrezon an nan machandiz yo, vandè a ka kontinye nan kriz malkadi ak ekzekisyon pa mwayen legal yo. Paske vandè a te toujou rete mèt kay la, bon li pa tonbe nan byen imobilye fayit achtè a epi yo ka reklame li nan byen sa a. Èske kondisyon an nan peman rive vre pa achtè a? Lè sa a, (sèlman) an komen nan bon an ap pase nan achtè a.

Yon egzanp sou retansyon nan tit: anboche achte

Youn nan tranzaksyon ki pi komen nan ki pati yo fè pou sèvi ak retansyon nan tit se achte a anboche, oswa achte nan, pou egzanp, yon machin sou tranch ki réglementées nan Atik 7A: 1576 BW. Achte anboche Se poutèt sa enplike nan achte ak vann sou vèsman, kijan pati yo dakò ke an komen nan vann nan byen pa sèlman transfere nan livrezon, men se sèlman pa ranpli kondisyon an nan peman konplè nan sa ki dwe pa achtè a dapre akò a achte. Sa pa gen ladan tranzaksyon ki gen rapò ak tout pwopriyete imobilye ak pwopriyete ki pi anrejistre. Tranzaksyon sa yo eskli pa lalwa nan anboche acha. Alafen, konplo a anboche-achte vize ak dispozisyon obligatwa li yo pwoteje achtè a nan, pou egzanp, yon machin kont pran yon anboche achte twò alalejè, osi byen ke vandè a kont yon twò yon sèl-sided pozisyon fò sou pati nan achtè a .

Efikasite nan retansyon nan tit

Pou operasyon an efikas nan retansyon nan tit, li enpòtan ke li anrejistre alekri. Sa a ka fè nan akò a achte tèt li oswa nan yon akò konplètman separe. Sepandan, se retansyon nan tit anjeneral mete desann nan tèm jeneral yo ak kondisyon yo. Nan ka sa a, sepandan, li dwe kenbe nan tèt ou ke kondisyon legal konsènan kondisyon jeneral yo dwe satisfè. Plis enfòmasyon sou tèm jeneral ak kondisyon yo ak kondisyon legal ki aplikab yo ka jwenn nan youn nan blog anvan nou yo: Tèm jeneral ak kondisyon: sa ou bezwen konnen sou yo.

Li enpòtan tou nan yon kontèks efikasite ke retansyon nan tit yo dwe enkli valab tou. Pou sa, kondisyon sa yo dwe satisfè:

  • ka a dwe detèmine oswa idantifye (dekri)
  • ka a ka pa te enkòpore nan yon nouvo ka
  • ka a ka pa te konvèti nan yon nouvo ka

Anplis, li enpòtan pou pa fòmile dispozisyon konsènan retansyon tit twò etwatman. Pi etwat la se yon retansyon nan tit formul, risk ki genyen nan plis yo rete ouvè. Si plizyè atik yo delivre bay vandè a, li se poutèt sa ki gen bon konprann, pou egzanp, pou fè aranjman pou vandè a rete mèt kay la nan tout atik delivre jiskaske pri a achte plen te peye, menm si yon pati nan atik sa yo te deja peye pa achtè a. Menm bagay la tou aplike nan machandiz yo nan achtè a nan ki machandiz yo delivre pa vandè a yo, oswa omwen yo trete. Nan ka sa a, sa a tou refere yo kòm yon retansyon pwolonje nan tit.

Aliénation pa achtè a sijè a retansyon nan tit kòm yon pwen enpòtan nan atansyon

Paske achtè a poko mèt kay la akòz yon retansyon te dakò nan tit, li se nan prensip tou pa kapab fè yon lòt pwopriyetè legal. An reyalite, achtè a ka nan kou fè sa nan vann machandiz yo bay twazyèm pati, ki rive tou regilyèman. Dmeran, yo bay relasyon entèn ak vandè a, achtè a ka kanmenm otorize yo transfere machandiz yo. Nan tou de ka yo, mèt kay la pa ka reklame machandiz li yo nan men yon twazyèm pati. Apre yo tout, gen retansyon nan tit sèlman ki make pa vandè a nan direksyon achtè a. Anplis de sa, twazyèm pati a kapab, nan yon kontèks pwoteksyon kont tankou yon reklamasyon nan achtè a, konte sou dispozisyon ki nan atik 3:86 nan Kòd Sivil la, oswa nan lòt mo bon lafwa. Sa ta sèlman diferan si twazyèm pati sa a te konnen retansyon tit ant achtè a ak vandè a oswa li te konnen ke li se òdinè nan endistri a pou machandiz yo delivre yo dwe delivre anba retansyon nan tit e ke achtè a te finansyèman malad.

Retansyon nan tit se yon konstriksyon legalman itil ankò difisil. Se poutèt sa li saj pou konsilte yon avoka ekspè anvan ou antre nan yon retansyon tit. Èske ou fè fas ak retansyon nan tit oswa ou bezwen èd ekri li? Lè sa a, kontakte Law & More. Nan Law & More nou konprann ke absans la nan tankou retansyon nan tit oswa anrejistreman ki kòrèk ladan l 'ka gen konsekans byen lwen-rive. Avoka nou yo se ekspè nan jaden an nan lwa kontra ak yo kontan ede ou atravè yon apwòch pèsonèl.

pataje